方明 2014.11.2511:09
2014年房市一片慘澹，根據各地地政機關公布，今年前9個月不動產買賣移轉棟數較去年同期衰退12.57%，雖第4季為傳統成交旺季，面對劇烈選戰影響，對整年度交易量幫助不大，中信房屋預測2014年的買賣移轉總棟數將落在31萬5，523棟左右，去年相比衰退幅度到15.16%，將創下13年來最低成交棟數，走向冷還會更冷的寒冬。
中信房屋預測10月全國買賣移轉總棟數預測約為2萬5028棟，11月因選舉干擾預測將萎縮5%，12月選舉因素退場，較10月平穩成長1%，雖說第4季為傳統交易旺季，評估年底選舉的干擾因素下，回推判斷整年度的交易量可能會落在31萬5，523棟左右，衰退幅度達到15.16%上下，這數字低於2002年320，285棟，將創下自2002年來的最低點。
中信房屋副總劉天仁表示，近來政府打房政策與查稅積極，房地合一稅雛型雖漸趨明朗，但市場仍瀰漫重稅升息的氛圍，買方不論是自住或投資都趨於退場觀望，導致目前市場交易量萎縮，自年初起起伏向下，雖然價格尚未明顯下修，可是照以往的經驗來看，「量先價縮」幾乎是市場疲軟不變現象，若未來交易量持續萎縮，在成交價方面亦可能出現向下修正情況，修正幅度需視區域與條件而定。