財訊新聞 　 2026/10/06 13:52

【財訊快報／記者張家瑋報導】信義房屋(9940)旗下信義開發今日舉行「中山逸居公辦都市更新案」簽約典禮。信義開發總經理李少康指出，「中山逸居公辦都市更新案」為信義開發首個公辦都更案，而目前公辦都更主要聚焦在台北住都中心、新北住都中心以及國家住都中心，該地區未來還有2至3個案子正在評估中，尚未進入實質投標階段。

信義開發目前三大業務捷運聯開案、公辦都更案及一般合建案。在聯開案部分，副總李建坤表示，目前在土城樹林線有三個站：LG17站、LG16A站和LG16B站，其中LG17規劃一棟29層樓的建築，未來將成為樹林最高的捷運公共住宅；LG16A和LG16B因為是2個出口，設計成2棟27層樓的雙子塔建築，可售金額接近40億元，LG17大約會在2027年底或2028年初推出，LG16A和LG16B則預計在2028年後推出，


「中山逸居公辦都市更新案」目前整合進度順利，全案基地的整合進度已達85%，事實上已超過都更的門檻，目前正朝90%邁進，總地主數32戶，已有27戶地主同意，銷售時間點預計在2028至2029年間。

在南港區成福路合建案，目前已送件一次，計劃今年底進行第二次整合以擴大基地範圍，該案銷售額約20億元左右，預計2029年推出。大同區大龍段目前整合度已超過80%，信義開發目標是達到90%以上，預計2028年市場銷售推出，大龍段案的可售金額約10億元。

另外，針���央行限貸政策鬆綁，李少康表示，政策放寬對房市幫助顯著，信義代銷9月營收已達近2年來的第二高業績、約1.6至1.7億元，預售市場重視信心，買方在決策時會多方思考，感受到政府政策鬆綁釋放善意，購屋者認為是長期買進的好機會，可看出信心有所提升；此外，台股指數近5萬點的外溢效應逐漸顯現，有些人獲利了結，預售市場則作為長期持有或逢低買進的機會。