都更建商來敲門，到底真的假的？房地產專家「豬哥」朱學銘提醒，面對都更或危老整合，先查對方身分與資本額，並切記防禦「三大保險機制」：

合約信託：防地主繼承糾紛或個人債權假扣押，讓土地權利被妥善「保護」。

價金信託：預售專款專用，杜絕建商挪用資金，避免變成爛尾樓。

續建機制：由建金公司與銀行備妥資金，即便物價暴漲或原建商跑路，也能順利完工。

想安全「一坪換一坪」？簽約前先看清楚這三項保障！

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