今年1月買賣移轉交易量，六都均較去年同期增加1~4成，春節不打烊的建案搶攻春節假期，表現也好到超乎預期。但根據民調顯示，2018年置產族信心仍然不足，「易出租」或「已有穩定收益」這類可以帶來「穩定現金流」的產品，才能對置產族產生吸引力。
根據屋比趨勢研究中心最新民調顯示，2018年投資置產族最青睞的置產標的以「大學周邊的套房」佔35%居冠，「帶長租約的店面或商辦」佔34%居次，兩者就佔69%，直逼7成，遠高於一般無租約或短租約店面的18%、商辦的6%和頂加產品的5%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，以台北市為例，東區商圈備受矚目的忠孝東路、敦化南路口兩大店面成功出租，以出租為主要訴求的套房產品，例如林森北路與新生北路穩坐台北市交易路段寶座，萬華區康定路上的套房新屋已達六、七字頭單價，拉抬區域房價，顯示不論店面、套房租賃都有解套徵兆。
中南部的置產回溫情況，則不如北部明顯。陳炳辰表示，中南部的物件價格相較北部偏低，因此像是台中市逢甲商圈、高雄市85大樓等指標收租商圈仍有資金投入。但逢甲商圈過往主打的日租套房，受觀光潮退影響，又轉為出租學生族群，租金收益跟著下降，85大樓也有交易價格下修的情況，房市未見明朗復甦。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，隨著這幾年房市交易量能低檔徘徊，不僅房價上漲不易，近年更有陸客不來，店面空置率攀高等消息不斷傳出，政府甚至針對違規頂加嚴加查緝、強制拆除，都使得店面、商辦、頂加、學區套房這些以往備受市場追捧的標的，在置產族的內心產生極大的地位變化，因此目前多傾向「觀望不躁進」。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，由於學校提供的宿舍床位往往不及學生需求，加上投資套房門檻較低，因此「大學周邊的套房」名列置產族的首選並不意外。但是隨著少子化趨勢，建議置產族投資學區套房時，要注意學生數量和註冊率，以及同類型的供給量是否過多，避免一窩蜂投入，真的買進「套房」，最後求租、求售無門。（崔雅慧／台北報導）