記者游智文╱即時報導
大台北套房跌不停，大安區套房一坪已下跌18萬元、跌幅達17%。房仲業表示，租金投報率已上揚，置產收租族可開始評估進場。
永慶房產集團統計雙北市套房交易熱區實價， 過去一年成交均價全部持續下滑，蛋黃區跌勢尤其重，北市大安區從均價一坪108萬，下跌至90萬元，一坪就跌了18萬元。
市中心松山、中正、中山區套房價格也都大幅走跌，跌幅均一成以上；松山區套房一坪跌了13萬元，跌幅達14%。新北市以板橋跌13%最多，均價從一坪52萬下殺到45萬元。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，套房價格修正，在租金不變情況下，租金投報率開始回升，由於利率仍低，租金投報率達3%，甚至2.5%以上，置產客、收租族都可積極評估做中長期的資產配置規畫。
林泰隆建議以「交通便捷性」或是「學區宅」兩類為主，並優先挑選房價修正較高的社區；售價、公設比較低的中古大樓，以及管理較佳的社區。
林泰隆表示，儘管房市不振，但面臨超低利環境持續，置產型房產仍有可觀需求，在買方市場當道下，預期總價一千萬上下、具收租效益的套房，將成下一波市場焦點。