記者范振和／花蓮報導
今年全國各縣市的公告地價現值紛紛調升，其中花蓮縣調升13.35%，漲幅最驚人。有人認為會增加房地產取得成本，有人認為會順勢拉動經建發展，各界反映不一，頓時成焦點話題。
據內政部地政司統計，全國公告現值平均比去年調升6.7%，但花蓮縣調升13.35%，比全國平均值高出一倍，是漲幅最高縣市。
花蓮縣政府地政處說，105年公告土地現值調整情形，指內政部於95年起列管各直轄市、縣（市）公告土地現值占一般正常交易價格比例，應於104年達到一般正常交易價格9成的目標。
但是，花蓮縣104年公告土地現值占一般正常交易價格比例僅達86.91％，不符內政部要求，經內政部再度行文，要求花蓮105年配合政策調整，調整後105年公告土地現值約達一般正常交易價格90.05％，還是低於全國平均值90.53％。
執業律師簡燦賢熟知土地投資、仲介事宜，他表示，花蓮公告現值調幅高，肇因於往年偏低，今年只是「補漲」，無可厚非，但會直接影響到地價，提高土地交易額、購屋成本，房市交易恐會暫時面臨疲軟的窘境。
不過也有人認為，土地增值稅是以土地漲價總數額計徵，而土地漲價數額大多決定於土地公告現值的高低，但土地增值稅是機會稅性質，仍要有土地移轉行為，始產生稅收，因此土地公告現值調漲，土地增值稅收並不必然隨之增加，仍應視不動產交易市場的熱絡情形而定。
花蓮縣近幾年土地增值稅稅收大幅增長，原因除了公告現值持續調高且接近市價9成外，也與觀光蓬勃發展，大幅拓展國際能見度，並積極招商引資牽動房價上漲，以及預期蘇花改通車效應、東部鐵路電氣化等因素有關，引發花蓮土地投資交易熱絡。
但自105年起實施房地合一稅新制，以及總統大選結果是否影響未來房地產走勢，進而連帶影響土地增值稅的稅收，未來仍有待觀察。