績優營建股 短線看漲
1133769鉅亨網新聞中心(來源：聯合報系/udndata.com)2013-08-06 08:04:42
在公設保留地大解編、都更後市看好等利多題材加持下，台股昨（5）日營建類股表現相當亮眼，營建指數上漲2.33%，指數收在346.07點，創2011年8月以來新高。而國建（2501）、聯上發、興富發強勢攻上漲停，帶領營建股齊漲，分析師認為業績相對較佳個股短線仍有漲勢可期。
受惠於內政部啟動「還地於民」計畫，預計四年內將分批釋出近4，000公頃公共設施保留地。一旦土地劃入公設保留地，只能蓋臨時性建築，被動等待徵收。若能解編，這些土地將可作更有效利用，像是成為住宅或商業用途，土地價值立刻倍增。
豐彥財經分析師謝晨彥指出，因為雙北市能用的建地不多，公設保留地的解編，對北部建商最為有利。短線上，想像題材增加。就長線上來說，房市供過於求的狀況並未改變，加上國際會計準則（IFRS）的改變，營建業須完工才能認列收入，因此檢視類股的基本面更顯重要。
謝晨彥指出，國建為大型建商，去年下半年外資已經陸續買進，受惠本業業績佳，加上又有轉投資國泰商旅等業外題材，可中長線布局。聯上發主打北區，還有一些土地庫存，1至7月營收為17.39億元，年增588.13%，業績表現亮麗。
宏盛建設在新北市淡水持有建地達4.3萬坪，為在淡水擁有土地庫存最多的大地主。謝晨彥分析，興富發買地積極，推案量大，其他如冠德、宏普、皇翔、日勝生、潤弘等以北部為主的營建類股，線型都不錯。此外，中工已整理一段時間，加上承接政府工程，取得機場捷運雙子星案的重大交通建設，也可列入觀察。
摩根台灣金磚基金經理人葉鴻儒指出，營建股昨（5）日大漲2.3%，除了都更題材加持，還有民俗月將至提前交屋進入高峰，帶動股價表現。葉鴻儒分析，雖然民俗月來臨影響住宅市場，但商辦市場卻有機會受惠政策放寬壽險投資不動產限制，預期將為房市挹注500億元活水，支撐營建股股價。
【記者王奐敏／台北報導】
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資料來源：鉅亨網