南台灣代銷天王林聰麟：台南房市明年勝高雄 最看好這區

• 2023.12.05 
 
• 10:53 
 
• 工商時報 顏瑞田

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台南房市示意圖。圖／Unsplash
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南台灣代銷天王、上揚國際建築團隊董事長林聰麟5日指出，由於科技產業的從業人口多且購買力強，加上人口將持續增長，因此，台南房市表現，明年將勝過高雄，而高雄則因有一些大型個案的推出，推案量將會增加，成交價和成交量，都將微幅向上提升。
林聰麟帶領的上揚國際建築團隊，主攻建案代銷，而清景麟建築團隊則是建案興建者，代銷、或建案推出的區域，以嘉義以南的南台灣縣市為主。
他表示，明年總統大選之後，將結束紛擾，步入政治穩定，或許會有慶祝行情，而央行持續低利率政策、以及新青安房貸政策，都將有助建案銷售，高雄今年推案量縮之後，明年由於會有一些大型個案的推出，推案量將會增加，成交價和成交量，也都將比今年微幅向上提升。
對於高雄的房市，他提醒注意的是，世界景氣不佳、以及中古屋、成屋、預售屋供給量，將大增的利空因素。
相對於高雄，林聰麟更看好台南房市明年的發展，他認為，台南無論在價格漲幅、以及成交速度，都將優於高雄，因為，台南科技產業的從業人口多，且購買力強，台南人口也將持續增長，唯一的缺憾是，台南供給量持續增加，競爭激烈。
林聰麟表示，台南行政區域的房現表現，他最看好東區，因為東區屬於市中心、交通及生活機能便利、發展成熟，另一個則是歸仁高鐵特區，因為腹地大、全區整體規劃未來發展性強、軌道經濟加上會展中心、以及outlet的入駐。