2016年房市陷入谷底，當年南2都建物買賣移轉棟數創歷史新低，然而去年景氣好轉買氣上升，台南與高雄成交量提升17.7與8.6%。眼見房市反彈，指標建商紛紛加速佈局，包括興富發、聯上、京城、華友聯、城揚、泰嘉開發都將有建案銷售累積額達上百億元規劃，南台灣今年總銷上看千億元。
興富發集團今年將在南2都7行政區推案，總銷額達370億元，其中包括「悅誠」、「美樹大悅」、「上東城」均為社區戶數數百戶甚至千戶個案，另將在高雄民族路推出近年少見商辦案，坪數40~130坪，最低總價不到千萬元。興富發建設代銷事業部特助苗青德表示，集團推案多屬首購首換宅，買氣從已公開個案看來，市場明顯回溫。
聯上集團針對南台推案布局鎖定首購與首換市場，未來將於高市楠梓、鼓山、前金、鳳山與苓雅區推出9案，總銷金額預近200億元。高市龍頭建商京城集團則有總銷190億個案陸續公開，當中備受矚目包括美術館地區單案總銷100億元成屋案「美術世界」，與高雄首場都更案都將在第3季進場銷售。
華友聯集團今年起南2都推案預計約175億元，備受矚目左營果貿「華友聯i世界」，每坪開價17~19萬元，且主力總價介於350~700萬元間，是少見市區宅開市郊價個案。目前銷售近20場，高雄推案王城揚建設則有結構銷售案「大綠光」等多場大樓銷售，當中與太普、隆大合建案「新都廳」，單案總銷達70億元。
目前著眼佈局南市泰嘉開發，將於安平推出成屋海景宅「水悅灣」，未來也在南區有多場大樓、透天與商旅案動工，總經理呂金發指出，南2都房價一直以來都很平穩，目前銷售除剛性需求自住宅已回溫，中大坪數換屋、豪宅也漸有起色，價平量增是今年房市走勢。（葉家銘／高雄報導）