台北市近年房價下修幅度明顯，但主要是受到高總價產品的牽動，若比對低價位住宅近3年的成交價格變化，則可發現，精華區低價宅行情仍維持高檔不墜。房仲業者根據實價資訊統計，今年前3季與2014年同期相比，北市5大蛋黃區單價在每坪50萬元以下的住宅，實價行情僅跌0.1%，均價仍有接近4字頭水準。
住商機構依據台北市實價登錄，統計中山、大安、信義、中正、松山5個行政區，單坪50萬元以下的住宅交易資料，今年前3季共交易775戶，以中山區335戶為最多。與2014年的前3季交易量1051戶相比，今年的交易量雖減少26.3%，但價格「維持」得相當好，今年均價為38.90萬元，3年來僅微跌0.1%。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市蛋黃區中，單價50萬元以下的低價位住宅大多為公寓，交易量以中山區與大安區為大宗，在房市多頭時期搭上都更議題，造就高人氣與高買氣，近2年雖受到市場盤整與房地合一上路影響，投資買盤大幅減少，導致交易量減少26.3%，但仍低於5區整體交易量縮的幅度。
郎美囡指出，由於市場結構已轉變為以自用買方為主，這類精華區低價位住宅，仍相當受到自住客青睞，即便交易量因投資客退場而大幅縮減，但價格卻非常「抗跌」。在自用買盤支撐下，5個蛋黃區今年前3季交易單價雖然漲跌不一，但跌幅都不超過3%，甚至還有區域上漲。
綜觀蛋黃5區的交易資料，中山區在這2年交易量都是最大宗，其房價也最堅挺，雖然量減33.8%，但平均單價增加2.8%，最為保值，其餘各行政區的價量變化，分別為：大安區量減3.4%、價增1.5%，中正區量減30.2%、價跌0.8%，信義區量減37.0%、價跌1.1%，松山區量減1.2%、價跌2.8%。
郎美囡指出，蛋黃5區的低價宅大部分都坐落於這些行政區的邊陲地帶，不過，像是中山區，有許多舊式住宅都位於中心區域的巷弄內，有些則離捷運站或主要幹道近，鬧中取靜的條件頗獲自住買方青睞。
大安區的低價宅雖然大多靠近文山區，但質感落差不至於太大，價格支撐性強，松山區內則是住宅差異較明顯，價格修正幅度略高，但與整個市場大盤相比，價格降幅仍顯得輕微。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，一般民眾多認為，市中心地段的房價一定都高不可攀，不過，巷弄間的老宅還是有機會「便宜買」。
值得一提的是，從本次統計結果可以發現，一樣是交易量大幅縮減，低價宅的價格並沒有像高價住宅大幅下跌，除了原本基期就較低之外，市場上多數自用買方仍然以低價為買房考量，在有這種需求的前提下，「老宅還是有行情」，尤其是位在精華區的老宅，仍具有一定程度的吸引力。