2017年09月28日09:18
對中南部民眾而言，選購透天厝因土地持有坪數多，房價保值效應強，因此即便在房市買氣陷入困頓階段，別墅市場仍有一定買盤！
然而近期在高雄市郊有不少主力總價低於3000萬元內電梯別墅，主打1次購屋終身免換屋訴求，買氣相對市區建案熱絡，如仁武區透天案「和簷．悅舍」，進場不到2個月已售50%。
房市買氣盤整階段，即便房價出現鬆動跡象，但土地成交行情並未下滑。富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，今年建商購地態勢積極，整體土地買氣更是近5年之冠，然而從成交價看來地價不但未跌反漲，若推估未來銷售開價行情，往往高於目前市價。
縣市合併前過去推案以別墅為主的高雄縣建設公司，近年來受地價大幅上揚，也積極轉型改推大樓住家。從高雄市大高雄不動產開發商業同業公會申報開工發現，今年透天案月均僅63.5戶，與5年前122.3戶相比呈現大幅下滑趨勢。
許值瑋指出，建商減少推透天厝絕對不是賣不動，而是建築法規逐年嚴謹，市府嚴查2工，加上地價過高，建商不得不面對轉型問題。
進場約2個月透天案「和簷．悅舍」位屬澄清湖特定區，主力規劃大地坪、面寬電梯墅，社區有23戶屬近年來較具規模別墅社區，目前已售5成。
專案經理李權峰指出，該案主力總價2000~3000萬元，是標準換屋族產品，因配備電梯所以1次購屋終身免換屋，即便未來住戶年紀漸長也不用擔心爬樓梯問題。（葉家銘／高雄報導）