蔡惠芳 2017.04.1017:52
隨著價格認知逐漸趨近，2017年初以來，商用不動產交易量略微回溫，首季大型商用不動產交出還不錯的成績單。根據第一太平戴維斯（SAVILLS）台灣分公司今（10）日公布的統計，工業不動產市場在自用需求帶領下，前景樂觀，第一季廠房、廠辦以及工業地交易合計達189億元，占商用不動產與土地市場交易的比例高達52％，持續成為大型買賣的火車頭。
北台灣特定工業區，包括新北市的新北產業園區、土城工業區以及桃園市的中壢工業區，近年無論在成交量及價格表現都相當亮眼。
根據統計，自2015年至2017年第1季，這三個工業區億元以上的交易案，金額合計達到128億元。
其中，以中壢工業區的買賣最為熱絡，包括上市櫃公司的南俊國際、瓦城泰統等，在去年分別斥資8.7億元及4.2億元購地，新加坡商陳唱集團斥資9億元購置4，000多坪工業地，打造全東南亞規模最大速霸陸（Subaru）汽車營運中心。
新北產業園區則為另一個北台灣設廠熱門區城，在桃園機場捷運通車和南側的新北知識產業園區標售的利多帶動下，土地單價屢創新高，目前每坪單價約介於70萬至85萬元，穩居新北市地價最高的工業區。
第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，工業地產市場相較於商辦、旅館與零售店面等商用不動產，明顯熱絡，目前主要以自用為主，價格也保持穩定的價格上漲趨勢。
丁玟甄表示，但是部份工業區價格已明顯升高，且自用買方對於設廠預算相對較為理性，追高動能有限，因此預期在未來半年，北台灣工業地產將呈現量多價穩的格局。