聯合報
房屋稅近來掀起話題，理論上，房屋稅、地價稅等地方政府稅收，主要用於當地公共支出，包括興修街道、公園、警政、消防、教育、博物館、圖書館等，這些支出使座落該縣市的不動產，不論新舊，同時受益。
但基於選票考量，各縣市政府大多僅調高新落成房屋的標準單價，造成標準單價調新房、不調舊房的現象，其弊病不僅將稅收提高的額度，集中由新落成的房屋負擔，以致新落成房屋屋主難以承受，同時亦降低居民參與都市更新的意願，並減緩民間投資大型商業設施的步伐。
使用性質相同的房屋，僅因使用執照取得日或產權移轉日相差數天，稅賦負擔便有重大差額；部分舊屋受惠偏低的標準單價與累計折舊，使評定現值低於10萬元。
按現行稅法規定，評定現值低於10萬的房屋，免徵房屋稅。
因此，有些持有上百筆房屋的投資人，每年繳的房屋稅總額竟然不到10萬元；這也造成同縣市、不同區的房屋之不公平。
舉例來說，台北市大安區30坪的四層樓公寓，其買賣市價、租金皆高於文山區30坪的12層新成屋，然前者每年應繳的房屋稅卻低於後者。
現行的地價稅與房屋稅稅基兼負多重用途，使主管機關調整時多所顧忌、動輒得咎，應考慮將現行制度砍掉重練，將不動產持有稅應比照交易稅，朝「房地合一」方向規劃，建議改革方向為：
一、稅基為土地、房屋所能產生的「客觀收益」。對不動產產生的「客觀收益」課徵不動產稅，取代現行地價稅、房屋稅，應該
更符合量能課稅原則，且可以穩定不動產稅的負擔率。
二、稅率由地方政府訂定，各地方政府可視其所轄範圍的財政需求與土地使用情形，針對土地與不同用途房屋訂定適當的稅率。
三、單一稅率。
目前我國的地價稅採累進稅率課徵，但實務上只有國營事業、人壽保險公司與大型購物中心等地主才會適用到最高稅率5.5%。
其他的所有權人並非擁有的土地價值不夠高，而是藉由將土地分散給多家公司持有，以降低適用的地價稅邊際稅率。
四、最後，應對囤積不利用的土地與閒置住宅給予2到5倍的懲罰稅率。