地價.房屋稅暴增 打到精華地BOT
民視民視 – 2015年1月20日 下午10:00
政府打房祭出高稅率，是不是錯打到BOT開發案？因為政府不斷調高地價和房屋稅，讓BOT的開發案，房屋稅跟著三級跳，以指標性台北101大樓而言，房屋稅暴增三倍，就連國泰置地廣場房屋稅也從最初8千萬，暴增到約7億元，讓企業現在投資政府開發案，怯步了！
工人忙進忙出，台北市精華地段，經常可見像這樣的BOT地上權開發案，政府近年來打房打的兇，大幅調漲土地公告現值，連帶公告地價稅跟著喊漲，去年7月1日實施的房屋標準單價，一口氣調高1.6倍，未來租金等收益，全被高稅賦給吃掉，投資意願降低，讓專門作商辦、不動產的租賃業者，大嘆生意越來越難作！
高力國際董事李日寶：「我一年收的12個月租金當中，有1.83個月拿去付給政府，當作地價稅跟房屋稅，這讓在興建中的個案措手不及，他們去投資了當地，帶動當地繁榮，最後政府卻因為當地繁榮，調高公告地價，最後傷到自己。」
高稅賦到底有多嚇人？舉例來說，以指標性BOT案101大樓來看，完工營運11年，以房屋稅每年3%來計算，路段率調高290%，今年房屋稅上看4億元，比原本的1.2億元，暴增3倍以上！
而預計後年完工的信義區南山廣場，房屋稅也從2012年的1.79億，今年要4.5億，另外一塊，由微風廣場承租的信義區A3國泰置地廣場，今年公告地價將增值1.3倍，至於房屋稅更驚人，市場預估上看7億元，比11年前激增將近9倍！
聲源：101發言人劉家豪：「當然隨著繁榮，相對付出的地價稅會提高，造成負擔沒有錯，最近的租金行情，大概3千5百塊到4千5之間，除了租金之外還有抽成的機會，另外就是像我們觀景台本身，有門票收入。」
不是調高租金就是另闢財源，每年至少多繳好幾億的稅，讓已經參與開發案的企業，變成這一波高稅賦政策下的重災戶。（民視新聞許敬柔、陳威余台北報導）