海外置產在台掀起旋風，內政部呼籲各國法令規定不同，民眾不要衝動置產。
2014年08月04日11:39
海外置產在台掀起旋風，不少民眾躍躍欲試，但內政部地政司副司長王靚秀提醒，跨國買賣不動產在法令、稅費、產權等細節都和台灣有所差異，建議買方不要衝動下手，房仲業也應自我約束，不過度包裝或提供片面訊息。
據內政部統計，近2年來經營國外不動產業務的經紀業者家數有逐漸增加的趨勢，其中8成以上業者集中於都會區，雙北為大宗。各大品牌房仲業者多數跨足銷售日本、馬來西亞、美加、澳洲、柬埔寨和新加坡等地不動產，較優的報酬率已引起消費者關注。
但王靚秀解釋，購買前除考量不動產報酬率高低，也要確認取得不動產產權性質、取得期間相關稅費如何負擔、持有期間及轉售稅賦等是否符合投資需求，以及跨國糾紛處理協助等，作好個人風險評估後，再決定是否跨足海外不動產投資。
以部分東南亞國家為例，投資標的可能是預售屋，或產權取得期間須長達1年以上、限制購屋最低總價，糾紛處理可能須透過個人或租屋代管業者與建商協調等細節，還有脫手時可能須支付出超高額稅金等，民眾除了著眼報酬率，也應將行政手續、時間成本納入考量。
內政部表示，若發生糾紛，可依《消費者保護法》規定向直轄市或縣市政府消費者服務中心申訴，也可向消費者保護官申請調解。（潘姿羽／台北報導）