2013/03/07 12:19 【時報記者郭鴻慧台北報導】
據住展雜誌統計，2月住展風方向球訊號分數為43分，剛好觸及綠燈的最低分，六大指標仍顯示出買賣雙方對市場的信心回復中。就六大指標的供給量能來說，2月預售屋推案量為395億元，僅為1月898億元推案的44%，新成屋的新供給戶數更大幅減少；但在春節期間卻看到沿續1月份開春的買氣，銷售普遍開出紅盤，銷售中的個案來客量較上月平均增加1～2成，成交量同步增溫。
2月住展風向球的分數下降，但在春節期間照常開賣的個案，以強力的促銷活動吸引來客，創下佳績，雖然總分較1月下降了1分、來到43分，但景氣燈號仍呈現代表安全復甦的綠燈，為今年的329黃金檔期開出好兆頭。與1月份不同的是，低總價產品在2月的買氣旺盛，即便價格未調降，但看好後市發展區域的個案仍十分搶手，特別是有重大利多的重劃區，如桃園地區及新北市的淡水地區，銷售建案一推出就開出紅盤，與雙北市高總價產品，銷售速度出現明顯的差異。
據住展企研室的觀察，房市買氣回溫與實價登錄的效應有直接的關係。1月的議價率為14.7%，2月降至12.9%%，購屋者在實價登錄實施以來，指標豪宅建案及中古屋房價看回不回，甚至實價登錄價超出預期，導致消費者回神，開始積極回補買房的動作。
台股在8000點大關前震盪走高，對房市而言是個重要的領先指標，再加上今年景氣走勢普遍看法為溫和成長，最壞的情勢應該已經落底，現況則是逐漸反彈。開春以來的建案開出首購族為基礎的紮實買氣，在329檔即將到來的3、4月份，可望隨著量能的明顯放大，繼續往「復甦安全」的綠燈邁進。