自由時報地產天下
2026年6月18日週四 上午12:44

【文/記者張瀞勻】

▲「大里區市七及廣二用地BOT案」位於大里區德芳路二段與永隆路口，總投資金額約5.8億。(圖/資料照)
台中市政府持續推動市場用地活化，其中備受關注的「大里區市七及廣二用地BOT案」工程進度再度曝光，截至今年5月底整體施工已達35.5%，目前已完成原建物基礎挖除、地下三層開挖及擋土設施工程，後續將朝2027年3月上樑、2028年2月完工取得使用執照，並規劃於2028年5月正式開幕營運。

「大里區市七及廣二用地BOT案」位於大里區德芳路二段與永隆路口，總投資金額約5.8億，由統一集團旗下太子大里杙實業股份有限公司負責興建與營運，採BOT模式推動，從簽約到動工歷時一年多，目前工程已進入地下結構關鍵階段。

台中市經濟發展局表示，該案在推動過程中同時面臨原物料上漲與營建成本攀升壓力，但開發團隊仍持續投入資源推進工程，市府也持續進行工地安全與施工品質督導，確保整體進度可依規劃期程穩健推進。
未來基地將興建地下3層、地上5層複合式商場，並以鄰近環保公園的綠地環境為基礎，導入「大里之森」規劃概念，結合市場採買機能、休憩空間與社區生活服務，打造兼具消費與公共活動功能的新型態生活場域。
隨著大型商業設施逐步成形，外界也開始關注其對周邊房市的帶動效應。該基地位於大里二期重劃區生活圈，周邊近一年成交均價約46.22萬元，房價年變動呈現小幅修正約3%，區內新案供給則維持穩定，銷售中新建案約8個。
整體生活圈以大里區公所為核心，向外串連南區高工路商圈、中興大學周邊生活圈與大里市區，形成多核心生活結構。區內新興住宅密度高，綠地資源相對充足，北側康橋水岸公園與國光公園提供親水與休憩機能，南側則串聯環保公園與大里運動公園，加上大里國民運動中心與台中市纖維工藝博物館，整體機能相當完善。