擁有多間房產卻無法向銀行貸款，這樣的情況在退休族群中並不罕見。有房產達人分享，家中長輩的親身經歷，名下三間房產總市值約6000萬元，屋況良好且無任何房貸，卻因缺乏穩定現金流，遭六至十家銀行全數拒絕貸款申請，凸顯出銀行授信審核中「現金流」的關鍵地位。