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銅幣
房屋貸款項目 | 二胎房貸 | 房屋增貸 |
抵押順位 | 第二順位房貸 | 第一順位(需與原貸款銀行協商) |
貸款機構 |
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利率 | 較高 | 較低 |
貸款成數 | 較高,最高可達房屋價值的8成 | 較低,一般為房屋價值的5成至7成 |
審核條件 | 較寬鬆 | 較嚴格 |
還款方式 |
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銀行 | 二胎房貸利率 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 | 二胎房貸年限 | 手續費 |
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國泰世華 | 3.45% | 20 ~ 150萬 | 20 ~ 64歲,銀行往來信用正常 | 最長10年 | 貸款金額1% |
玉山銀行 | 3.27% ~ 9.88% 起(總費用年百分率3.48% ~ 10.20%) | 50萬起 | 名下有不動產,可再次設定抵押權 | 最長15年 | 貸款金額1% |
台新銀行 | 3.67% ~ 14%(總費用年百分率4.39% ~ 15.04%) | 50 ~ 300萬 | 有他行房貸,急需資金週轉 | 最長7年 | 12000 ~ 15000元 |
兆豐銀行 | 3.378%(總費用年百分率3.41% 起) | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25 ~ 60歲本國國民 | 2 ~ 10年 | 貸款額度千分之1.5,最低3000元;徵信費300元 |
王道銀行 | 5.31% 起(總費用年百分率6.58% ~ 18.37%) | 最高500萬 | 年滿18 ~ 65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 | 最長15年 | 9000 ~ 15000元 |
永豐銀行 | 5.66%(總費用年百分率5.97% ~ 6.4%) | 50萬起 | 年滿20 ~ 65歲,銀行往來信用正常 | 最長7年 | 5000 ~ 12000元 |
遠東商銀 | 3.2% ~ 10.5%(總費用年百分率3.5% ~ 10.9%) | 25萬起 | 年滿18 ~ 65歲,持有房屋1年以上 | 最長7年 | 5000元 |
新光銀行 | 4.13% 起(總費用年百分率4.67% 起) | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款 | 最長15年 | 9000元起 |
陽信銀行 | 前3個月固定2.60%,之後2.14% ~ 3.89%(總費用年百分率4.08% ~ 5.70%) | 最高95% 擔保品價值 | 年滿20 ~ 70歲,信用良好 | 3 ~ 20年 | 核貸金額1%,最低6000元 |
銀行 | 二胎房貸額度 | 二胎房貸條件 |
---|---|---|
國泰世華 | 20 ~ 150萬 | 20 ~ 64歲,銀行往來信用正常 |
玉山銀行 | 50萬起 | 名下有不動產,可再次設定抵押權 |
台新銀行 | 50 ~ 300萬 | 有他行房貸,急需資金週轉 |
兆豐銀行 | 依本行鑑估辦法核貸 | 年滿25 ~ 60歲本國國民 |
王道銀行 | 最高500萬 | 年滿18 ~ 65歲,他行房貸正常繳息滿1年以上 |
永豐銀行 | 50萬起 | 年滿20 ~ 65歲,銀行往來信用正常 |
遠東商銀 | 25萬起 | 年滿18 ~ 65歲,持有房屋1年以上 |
新光銀行 | 最高600萬 | 已有他行房屋貸款 |
陽信銀行 | 最高95% 擔保品價值 | 年滿20 ~ 70歲,信用良好 |
貸款條件 | 說明 |
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房屋價值 | 房屋價值越高,可貸款額度越高。 銀行二胎房貸的貸款成數最高可達房屋殘值的90%;融資二胎房貸則最高可達100%。 |
一胎房貸剩餘金額 | 是指借款人尚未償還的貸款本金餘額。 房貸剩餘金額越高,可貸款額度越低。 |
借款人信用、財力狀況 | 借款人信用良好、財力狀況穩定,通常二胎房貸額度較高。 |