chen2929 發達集團總裁
來源:房產   發佈於 2024-10-25 06:30

房價連漲6年 房貸負擔史上最重

2024/10/25 05:30  
內政部發布最新第二季全國住宅價格指數,季漲幅高達四.○二%,長達六年維持上漲趨勢。(記者徐義平攝)
〔記者徐義平/台北報導〕內政部昨發布最新第二季全國住宅價格指數一四六.四八,季漲幅達四.○二%,是近十二年來單季漲幅第二高,也是二○一八年第三季以來連續二十四季、長達六年維持上漲趨勢;第二季房貸負擔率高達四十六.○二%,更創下二○○二第一季有統計以來、逾二十二年最沉重的一季。
根據統計,第二季六都住宅價格指數全面上漲,相較上季,高雄市漲幅最高、達六.二七%,僅次於二○一三年第二季的七.二二%;其次是台中市、桃園市,季漲幅各約四.二九%、四.二八%,這兩個都會區從二○一八年第三季起就連續上漲,漲勢達六年;台南市季漲幅最小、約二.○六%。
內政部說明,第二季經濟年成長率達五.○六%,且四到六月景氣對策信號由三十五分的黃紅燈升至三十八分的紅燈,持續增溫,因而帶動購屋意願及房市買氣,推升六都住宅價格指數持續全面上漲。
北市Q2房貸負擔率首破7成
至於第二季房貸負擔率高達四十六.○二%,是逾二十二年來最沉重的一季,全國僅有基隆市房價負擔能力維持在可合理負擔等級,扣除連江縣沒納入統計,其他二十縣市全數屬房價負擔能力略低、偏低,甚至過低等級。
第二季台北市房貸負擔率首破七成、高達七十.六九%,即每賺十元有超過七元得拿去繳房貸,也是統計以來最沉重;其餘五都第二季房貸負擔率也同步創高,新北市約五十九.七二%、桃園市約三十九.四八%、台中市約五十四.八三%、台南市約四十四.四八%及高雄市約四十四.九二%,除了桃園市房價負擔能力屬略低等級外,其他全數是偏低、甚至過低等級。

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