2024.08.11 16:13
工商時報 方明

9月央行理監事會是否會祭出第七波房市管制政策值得關注。圖／本報資料照片


房市在新青安房貸推波助瀾下，今年以來表現十分熱絡，也推動營建股的漲勢，雖然日前股市創下單日最大跌點的紀錄，融資面臨萬箭齊發的窘境，引發市場出現「賣房救股」的言論，所幸台股快速止跌反彈，化解融資斷頭壓力，且根據統計，今年營建類股指數一度來到714點新高，對比年初的416點，漲勢超過7成，營建股仍是台股盤面上強勢族群。


今年營建類股受惠房市買氣增溫，預售市場也交出不錯的成交單，助攻海悅（2348）、愛山林（2540）等代銷公司獲利滿滿，股價翻倍。591房屋交易網主任畢務潔表示，中南部受惠高科技產業進駐，房市發展備受看好，帶動中南部建商股價飆升，包括華友聯（1436）、欣巴巴（9906）、永信建（5508）、京城（2524）、富宇（4907）等建商，股價一飛衝天，其餘北部建商華固（2548）、長虹（5534）股價表現也相當亮眼，今年迄今漲幅都超越大盤。

其中，營建類股指標海悅，今年股價最高更是來到390元，躍升營建類股股王。代銷龍頭海悅接案佈局全台，且手中握有不少百億級指標大案，此外，近年也積極從代銷產業跨入不動產開發領域，自建案南港「擎天森林」、新莊「海悅花園」也將在今年下半年陸續完工交屋入帳，代銷、營建雙軌挹注整體營收，預期今年業績將持續成長。


畢務潔指出，雖然營建類股今年強勢飆升，報酬更勝大盤，不過營建類股表現緊扣房市發展，受政策面影響大，接著9月央行理監事會是否會祭出第七波房市管制政策值得關注，未來還能不能延續上半年的漲勢仍是未知數。