明明没賣出去 屋主漲價繼續賣？ 過來人揭心態：親戚都這樣
2023/12/26 12:28 EBC地產王

住宅滯銷房價卻不動如山，有些人會揶揄「賣不掉加價賣」，用來形容房市現象，但有民眾上網抱怨，看到銷售一段時間後，明明賣不掉但價格卻攀升，但網友普遍認為，原因竟與供需法則有關，還勸原PO趁早認清事實，回歸需求面並且把握出手時機。

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民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，提到最近在找房子，原本鎖定某一社區，打算再觀望一下，但發現價格持續攀升，不禁好奇表示「為什麼房子明明没賣出去，屋主又漲價繼續賣，是特殊的銷售手法，還是房價真的又漲了？」
網友湧入留言，有些人建議嘗試議價，並且表示「說一句很實在但大家不愛聽的話，會買1200萬房子的人跟預算買1500萬房子的人，『質』不一樣，我親戚很多房子都是加價後才賣掉的」、「我住家附近有間新成屋，一開始賣1890，後來一直沒賣掉....四年了，現在賣3280」、「看你的樣子，就是想再等等，但又想插手屋主怎麼開價，哪有包贏的局，趁早認清事實吧」、「我也遇過類似情況，但看到同事都買房，當初捏緊預算入手，已經住了5年，現在一坪漲5萬元，慶幸當初做正確決定」、「我以為是4年前我看的房子吔，只是那房子30多年，原開價1580，四年來都沒賣掉，現在開價3000多」、「帥過頭表示賣不出去加價賣就對了」。
▼原PO好奇，有些房子明明賣不掉，價格卻持續上漲。（示意圖／pixabay）

另有觀點認為，房價起伏不定很難預測，應該回歸個人需求，還揣摩原PO的可能心態，原PO方面是「這間房子我喜歡，好想買先加入追蹤，但想等等看會不會降價」至於賣方心態經過揣摩，可能是「這間房子很不錯，拿來上架，我好想賣，但也想再開高一點看有沒有要」。還有人提醒，「因為房價有漲有跌，誰也無法精準預測，買『現在』能負擔得起的就好」
針對「賣不掉加價賣」的疑慮，有不具名的房仲業者認為，未必屬於特殊銷售手法，因為賣房會參考區域行情，假設鄰居的房子鑑價提高，或是以更高價碼脫手，難免讓屋主出現比價心態，「誰都不想賣的便宜，這是自由市場的必然現象，換作是你願意嗎？」
他還提醒，購屋族應該多做功課，別把出價的責任拋給仲介，最好養成查詢實價登錄，掌握行情才能降低被當盤子的風險。
（封面示意圖／pixabay）