啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2023-12-28 17:50

明明没賣出去 屋主漲價繼續賣? 過來人揭心態:親戚都這樣

明明没賣出去 屋主漲價繼續賣? 過來人揭心態:親戚都這樣
2023/12/26 12:28 EBC地產王

住宅滯銷房價卻不動如山,有些人會揶揄「賣不掉加價賣」,用來形容房市現象,但有民眾上網抱怨,看到銷售一段時間後,明明賣不掉但價格卻攀升,但網友普遍認為,原因竟與供需法則有關,還勸原PO趁早認清事實,回歸需求面並且把握出手時機。

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民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,提到最近在找房子,原本鎖定某一社區,打算再觀望一下,但發現價格持續攀升,不禁好奇表示「為什麼房子明明没賣出去,屋主又漲價繼續賣,是特殊的銷售手法,還是房價真的又漲了?」
網友湧入留言,有些人建議嘗試議價,並且表示「說一句很實在但大家不愛聽的話,會買1200萬房子的人跟預算買1500萬房子的人,『質』不一樣,我親戚很多房子都是加價後才賣掉的」、「我住家附近有間新成屋,一開始賣1890,後來一直沒賣掉....四年了,現在賣3280」、「看你的樣子,就是想再等等,但又想插手屋主怎麼開價,哪有包贏的局,趁早認清事實吧」、「我也遇過類似情況,但看到同事都買房,當初捏緊預算入手,已經住了5年,現在一坪漲5萬元,慶幸當初做正確決定」、「我以為是4年前我看的房子吔,只是那房子30多年,原開價1580,四年來都沒賣掉,現在開價3000多」、「帥過頭表示賣不出去加價賣就對了」。
▼原PO好奇,有些房子明明賣不掉,價格卻持續上漲。(示意圖/pixabay)

另有觀點認為,房價起伏不定很難預測,應該回歸個人需求,還揣摩原PO的可能心態,原PO方面是「這間房子我喜歡,好想買先加入追蹤,但想等等看會不會降價」至於賣方心態經過揣摩,可能是「這間房子很不錯,拿來上架,我好想賣,但也想再開高一點看有沒有要」。還有人提醒,「因為房價有漲有跌,誰也無法精準預測,買『現在』能負擔得起的就好」
針對「賣不掉加價賣」的疑慮,有不具名的房仲業者認為,未必屬於特殊銷售手法,因為賣房會參考區域行情,假設鄰居的房子鑑價提高,或是以更高價碼脫手,難免讓屋主出現比價心態,「誰都不想賣的便宜,這是自由市場的必然現象,換作是你願意嗎?」
他還提醒,購屋族應該多做功課,別把出價的責任拋給仲介,最好養成查詢實價登錄,掌握行情才能降低被當盤子的風險。
(封面示意圖/pixabay)

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