說到投資，台灣人最常會有的投資不外乎一定就是房地產了，當有了自己的家庭之後，許多人也會希望擁有屬於自己的房產，而買房一事最多人擔心買到有瑕疵的房屋！

常見的瑕疵屋像是凶宅、海砂屋或是輻射屋等，這些房屋一但買到，後面想脫手都難阿！以下也分享最常見的一種瑕疵屋「海砂屋」，要如何辨別，才可以避開不小心買到海砂屋的喔！

海砂屋是什麼？

如果不知道海砂屋是什麼，這裡也來做一個簡單的說明，簡單來說，就是「高氯離子混凝土建築物」，顧名思義就是蓋房子時所使用混凝土用的沙，本來正常「應該用河砂」，但卻用了「海砂」。

這樣的建築物在一開始，結構即不符合法規所規定正常建築物，因此有極高的潛在風險性。以臺北市建築工程處說明海砂屋，為「短期牆面開始出現白色痕漬，即壁癌；長期後加速腐蝕鋼筋，使混凝土塊剝落，造成房屋結構體嚴重損害」。

為什麼海砂屋不能住？

那為什麼許多人說買到海砂屋，都不建議居住呢？其實，最主要的問題就是房屋的安全性問題了！以下也列出海砂屋常見的安全疑慮問題，讓你瞭解為什麼這麼多人說要避免購買到海砂屋。

• 鋼筋腐蝕：是否有鋼筋保護層爆裂、剝落、鋼筋腐蝕外露、順筋向裂縫等現象以及它們的數量、分布位置。
• 裂縫：海砂屋在長久的時間下，有可能會出現裂縫及破損。
• 混凝土剝落：海砂屋存在期較長，有可能會有混凝土剝落問題。

如何避免買到海砂屋？

那當然還是有一些方法，可以幫助你避免買到海砂屋，可以至「臺北市建築管理工程處-列管清冊及相關法令專區」，做海砂屋的相關查詢。

查詢步驟：

臺北市建築管理工程處網站→建管業務綜合查詢→宣導專區→「海砂屋專區」→「列管清冊及相關法令專區」→「臺北市高氯離子混凝土建築物列管清冊」即可查到列管案件地址。

我想許多買房的人，一定也都不希望自己買到海砂屋，因此對於海砂屋有一定的瞭解，才能買到您心儀的理想物件喔！