內政部提三方案 精進預售屋信託擔保機制

• 2023.10.02 
 
• 19:21 
 
• 工商時報 林于蘅

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內政部為保障預售屋購屋者權益，今（2）日提出三方案精進預售屋擔保機制。(示意圖)圖／本報資料照片
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內政部今（2）日提出三方案精進預售屋擔保機制，為保障預售屋購屋者權益，將限制建商動用預售屋價金動支的時間點。
針對預售屋信託擔保機制精進，內政部長林右昌表示，目前正朝三大原則研議：
一、落實專款專用，保障預售屋購屋者權益，規範所繳價金應使用於實際工程興建項目中，以避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金，因支付管銷費用而被用罄。
二、限定價金動支時間點，例如在地下室開挖階段或地下室完成階段後，才可以開始動支預售價金，以確保合理運用預售價金，同時也維持現行預售制度。
三、如建商無法依約完工，買方所繳價金的信託財產不得強制執行，建案土地或地上物遭法拍時，買方有優先受償權，以保全購屋者權益。