觀察新建案供需面可了解未來房市走向，統計指出目前高雄市待售新成屋僅剩下不到5100戶，包括三民、新興、苓雅、前金、前鎮、鳳山、仁武等交易熱區，新成屋庫存各區不到500戶，鹽埕區更是零戶供給，然而過去平均每年過戶新成屋介於6000~8000戶，高雄房市出現新屋供給過少，建商搶推預售現象。
龍悅廣告統計高雄市各區新成屋待售量發現，目前全市新成屋共5077戶，當中供給以鼓山區1090戶最多，其次是楠梓789戶與左營713戶，光這3區就佔全市新成屋供給量51%，其他行政區新成屋多低於500戶。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，高雄平均每年去化新成屋介於6000~8000戶，目前新成屋供給減少，已有效去化，因此多數同業搶推預售宅。
龍悅廣告協理吳季濃分析，新成屋供給量最多仍位於農16、美術館與漢神巨蛋購物廣場周邊，多數屬中大坪數換屋與豪宅，該類產品雖然去化速度較過去房市低點時增快，但短期要到達順銷甚至熱銷仍有難度，「而楠梓區屬於首購剛性市場，買氣長期穩定，因此即便新成屋供給多，去化速度也快。」
高雄市民陳鈺瀅指出，房價高低才是民眾最在乎的事情，感覺房價也沒跌多少，但去建案看房時常常出現人潮，多數是年輕族群去賞屋。（葉家銘／高雄報導）