台中水湳經貿園區中央公園預計今年8月開放參觀，該公園有67公頃，是大安森林公園的2.5倍，也是全台都會區內最大公園，意味著以南邊的7期為核心的房市，重心也將北移，與園區相連的12期重劃區，最近也吸引建商進場購地、伺機推案，對區內換屋大樓也是一劑強心針。
因看好中部房市發展，達麗建設在達麗「晶漾」交屋後，去年下旬再加碼購入12期青海南街912坪土地，每坪單價62.14萬元；親家建設則是以每坪70萬元，購入青海南街上、現阿秋大肥鵝停車場空地；在12期北側，文修公園旁側百餘坪土地，以單價每坪52.5萬元售出。
有巢氏房屋台中逢甲福星加盟店協理林旭邦指出，12期土地交易火熱，鄰近商圈、國道交流道還是最大賣點，多數建商也都推出小坪數、高單價住宅，因此不少建案都有3字頭以上成交價。
12期重劃區及周邊，近期以完銷交屋的「晶漾」成交價格最高，因規劃2~3房中小坪數，每坪成交單價都在30~39萬元，成交總價1000~1600萬元，至於12期重劃區內則多為換屋型高級大樓，如知名的久樘、惠宇等品牌，每坪也都有3字頭行情。（洪子恩／台中報導）