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大罐 發達集團副董事長
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來源:房產
發佈於 2018-02-02 22:58
信義區這豪宅堅守價格 單價僅小修3%
內政部公布最新實價資訊中,台北市信義區豪宅「基泰信義」出現第2筆交易揭露,位於8樓物件,總價1.3億元、扣除車位單價136.3萬元成交,總坪數為117.7坪,相較前年揭露5樓戶,單價抗跌僅小修3%,觀察謄本資訊買方為自然人,賣方為曾鬧出婚變的基泰建設董娘姚振芳。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,「基泰信義」位於信義計劃區松仁路、松平路路口,周邊高價豪宅林立,社區屆11年屋齡,樓高12層,總戶數42戶,兩次交易都在單價140萬元左右,已為社區行情定錨,高樓層應可達160萬元水準。此外,10年前開價單價僅70至80萬元,翻倍成長不言可喻。
陳炳辰分析,去年豪宅交易頻傳,但多未再見創新高價,像「基泰信義」此次開出平盤成交,已屬不錯的抗跌佳績,其餘包括「松江1號院」、「大安元首」、「華固天鑄」等都出現高低價差3成以上的不一走勢,雖然不乏個案因素,卻也可見房市盤整,不利高價產品銷售,遂令身價滑落。(黃阡阡/台北報導)