記者游智文／台北報導

永和大陳社區動土，成房市亮點，圖為建案「勝開大地」基地。 記者陳易辰／攝影
新北市一級房市區有新亮點，地點是永和大陳社區，當地有部分都更單元近日宣布整合成功，預計5月正式推案，業界認為可帶動其他單元加速整合，並為新北房市帶來新動能。
新北市最大公辦都更案
主要是大陳社區都更案面積大，達8.28公頃，是新北市最大公辦都更案；另外，當地近水岸、有公園、捷運、學區，幾乎一切房市發展條件都具備，也是各界看好主因。
永和大陳社區位於永和環河西路、保安路、保生路之間，就在永和新店溪旁。當地原稱永和新生地，1955年大陳島居民撤退來台，政府安排他們在當地定居，因此改稱大陳義胞社區。
台灣房屋永和信義店執行長莊威玲說，大陳社區很早就說要都更，但因住戶多達1500多戶，產權複雜，加上違建、占用普遍，雖然官方多年前即畫定為都市更新區，推動公辦都更，但遲無具體成果。
近公園、捷運 生活機能佳
一直到2011年，新北市政府將一些產權過於複雜的宮廟、土地從都更範圍中排除，並把全區分成七個單元分開整合之後，都更才露出曙光。其中位於永平路、保安路的第二單元，因產權相對單純，在開晟建設和市政府合作下，去年獲得全區180戶全數同意，並於日前動土，預計5月可推案。
建案定名為「勝開大地」，開晟建設表示，將興建三棟分別為28、29樓、地下6樓的綠建築住宅大樓，總戶數達703戶，其中原住戶和新北市政府將分回387戶，剩餘可售戶數316戶，預計2019年完工。
當地房仲、代銷都看好此一個案以及當地未來發展。創意家行銷協理蔡穎杰表示，大陳社區條件類似北市大直地區，除了緊臨新店溪，有水岸景觀以及寬闊的河濱運動公園之外，大陳社區南側，在永平路、保安路一帶，還有永和最大、占地5.6公頃的仁愛公園。
除公園綠地外，大陳社區北側除距離現已通車的捷運中和線頂溪站僅約800公尺，在南側，目前興建中的萬大樹林線，也在當地保生路、仁愛路設有「永平國小站」，此地下捷運站已於去年12月動工。
第2單元先推 可望帶動
蔡穎杰表示，單元二雖然只占大陳社區都更案約13%，但單元二成功，可望帶動其他單元加快整合速度，新北市預計在今年徵選第一、第三、第四單元實施者，有單元二的前例，預料會吸引不少建商投標。
蔡穎杰說，大陳社區是全區大範圍都更，雖分單元實施，但有整體計畫，未來各單元逐一完成，全區將有如重畫區，有寬闊街道，管線地下化，整齊市容。且此區原本即有一定生活機能，鄰近市中心，不會有開發初期機能欠缺的問題。

永和大陳義胞社區都更案資料來源：新北市政府