【住展房屋網/台北報導】自台北市長柯文哲拋出社子島開發新方向以來，確認將開發方式交由民意表決。無論是I-VOTING也好、原住戶公投也罷，住展房屋網企研室認為，民意自決恐怕會讓社子島開發走入死胡同，最後居住環境改善有限，恐怕與外界、甚至原住戶期待有極大落差。
台北市長柯文哲對於社子島開發案，提出三個方向供居民選擇，分別是「運河社子島」、「生態社子島」與「咱ㄟ社子島」。
據社子島各里里長向住展房屋網表示，居民支持度最高的就是「咱ㄟ社子島」。某里長更直言：「柯P太聰明啦，說好聽是讓社子島居民自己決定開發方式，但其實是要居民自己選一個方案、以後好壞自己負責啦！」
確實，北市府似乎有意把作決定的責任丟給居民自決，但這並不能說市府卸責，畢竟社子島開發案各界意見分歧，無論市府作任何主張，都會面臨不小的反對聲浪，乾脆就把開發方向交付原住戶公投，算是情有可由。
然而，在市府提出的三個方案當中，「咱ㄟ社子島」是改變原有環境最小的一個方案，大部份區塊都會以「原地保留或改建、整建或重建」方式來開發。至於其他兩個方案，則會透過較大規模徵收重劃的方式來開發。
這就會面臨一個很矛盾的狀況，原住戶希望透過社子島開發，來改變居住環境，進而引入公共建設，如社子輕軌等；另有少部份居民，則希望透過引進產業政策，為社子島帶來不一樣的風貌。但居民又留在原有土地上，藉由舊房子改建或整建，繼續在社子島上生活。
只是若無重劃徵收，社子島環境就不可能改觀，畢竟現今的社子島都是老舊聚落，更缺乏空餘土地引進產業或施作大型公共建設。但若徵收，又破壞原本聚落發展紋理，原住戶恐會被迫搬離社子島。若是舊聚落部份保留，被保留的舊聚落屋主又不服氣，因為被保留後開發就會受限，房地產價值就會降低。
在這麼矛盾的心結之下，選哪一個方案都無法盡善盡美。即便居民最後選了「咱ㄟ社子島」方案，後續舊房改建、整建的規範如何制定？以及容積率是否要提高？又會吵得不可開交。若想在未來十年內看到社子島環境改觀，可能微乎其微，這種民意自決的結果，或許是政治上最好的權衡，卻非台北市城市發展最好的走向。