海山 舒適宜居 吸自住客
自由時報自由時報 – 2014年12月20日 上午6:11記者葉思含／專題報導、攝影
捷運海山站擁直抵台北市精華區的捷運板南線，周邊公園、校園環繞，居住氛圍佳，向來是新北市土城最受矚目的銷售熱區，目前已吸引國泰、皇翔等建商插旗，未來亦有重劃區規劃，房價具支撐力與話題性，新推建案已上看6字頭。
土城區有3個捷運站，分別為海山站、土城站與永寧站，而海山站與一般捷運站不同，出口旁有校園、公園環繞，綠意盎然。信義房屋土城海山店副店長賴秀瑩表示，海山站生活圈範圍涵蓋裕民路、學府路一段、明德路二段、中央路一段、學士路，為最鄰近板橋的生活圈，發展起源較晚，因此都市計劃新穎漂亮，住宅區與公園綠地廣場佔比平均，居住氛圍十分舒適。
鄰近板橋 區域風貌新穎
賴秀瑩說，海山站1、2號站體出口結合開放廣場，僅開放行人與腳踏車行經，加上裝置藝術點綴，富藝文氣息；旁鄰綜合運動場與學校操場，也是土城學區最多元的地方，有樂利國小、廣福國小、中正國中、新北高工，都在海山站步行10分鐘範圍。
周邊生活機能發達，裕民路、學府路沿線有許多店家，其中學府路一段有早市，海山路則有全聯超市，採買方便。
分析此區房市，賴秀瑩表示，學府路一段、明德路二段物件約在民國84年期間興建，多為中古大樓，至捷運300公尺內每坪44~47萬元，距離500公尺每坪38~40萬元；公寓產品則集中央路一段，屋齡約30多年，每坪28~35萬元出頭。
中古屋房價4字頭 頗親民
其中知名社區有學府路的「美麗宏國」，訴求千坪廣闊社區、低公設比，每坪約41萬元左右，學士路則有「國泰雕之森」，訴求國泰品牌，為在地人皆知的名宅，每坪40~42萬元；另外還有「皇翔快樂花園」，為少見的10年內大樓，每坪約45萬元。
土城因重劃區多，為房市開發亮點區域，尤以海山站周邊最受建商青睞，嘉祥建設於清水路推出土城少有的新成屋「嘉祥青沄」，距離家樂福購物商城僅200公尺，至國民運動中心250公尺，緊鄰裕民、金城雙商圈，規劃27~54坪，每坪開價54~62萬元，每戶不含車位總價1500~3000萬元，定位為藝術品社區，於休閒空間擺放陳昭宏、陳浚豪、黃沛瀅等大師創作，充滿藝文氣息。
重劃區多 國泰皇翔搶插旗
小宅「雙囍」規劃29~32坪，已於今年6月成屋，採純2房設計，總共42戶，每坪開價45~50萬元，訴求格局方正、戶戶3面採光和29.82%低公設比；現場專案副理張軒豪表示，該案近青沄公園、家樂福商圈、清水市場，採買便捷，周邊純2房設計不多，總價1300萬元起，吸引周邊區域小家庭出手，目前已售5成。
國泰建設指標案「國泰金城」規劃36、38、48坪，採均質3房設計，每坪開價62~68萬元，每戶總價2300~3200萬元，在國泰建設品牌加持之下，甫公開即熱銷，現場專案經理孫偉珉說，該案戶戶3面採光，搭配進口建材，在土城少見，並有三井工程、葛介南建築、老圃造園等團隊共同打造，規劃細膩，社區質感高。