代銷業看好房市剛性需求
蔡惠芳／台北報導
2023年2月13日 週一 上午4:10
全台「十大代銷常勝軍」創意家行銷向來拉推案以雙北市為主，今年看好剛性需求，估計全年將有800億～1000億元案量陸續登場，戰線延伸到台南和高雄。平均地權條例修正案若頒布實施，限制私法人買房，預期高端客層可能有2成影響，不過未來接案還是不會排除豪宅案，創意家會採取搭建「外接待」方式，來拉長銷售時間、減少銷售成本，以因應私法人禁買房新制。
創意家行銷副董事長朱良能表示，儘管今年政策直接影響房市，但創意家還是看好剛性需求，目標全年推案量達800億～1000億元。創意家將朝向慎選案源、拉長銷售期、降價購屋門檻和彈性付款方式，來調整推案策略。
面對即將登場的「329檔期」，創意家行銷副總經理柯仲武表示，今年影響市場最大的變數除平均地權條例外，還有明年總統大選可能在下半年開始干擾房市，預期今年房市價量能求穩就不錯。創意家在「329」還是持續銷售去年到今年初陸續公開的新案，因此案量並不比往年多；創意家的新案，會集中在下半年。
柯仲武表示，創意家在「329」仍以總銷80億元的台北市都更大案「首岳」為焦點，開賣迄今兩個月已售50戶，平均每周都有7～8戶成交。
至於平均地權條例修法對房市影響，柯仲武分析，預售屋禁換約、禁私法人買房，預期會使中南部低單價短線置產客、高端豪宅戶減少2～3成；其中私法人買房要採許可制，依創意家代銷「大安吉美」經驗，10戶客戶中以法人名義登記只有2戶，估影響比約2成，不如外界想像的高。
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