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銀行登陸設點 租金超高
【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】 2010.01.17 02:56 am
大型行庫前進大陸如火如荼，不過大陸商辦大樓租金節節上升，銀行也大為感嘆，「到了大陸才知道自己沒錢」。
合庫在蘇州金雞湖畔的蘇州分行，一平方米一個月租金高達人民幣80元，換算成一坪大概是新台幣1,240元，如果以400坪大的面積來算，一個月租金約要50萬元，而且這還不算一平方米約人民幣20元的管理費用；相較台北，根據戴德梁行的數據，台北市A級辦公大樓去年第四季平均租金每坪每月為2,310元。
據了解，一銀原本也有購置上海分行房舍打算，實地考查後才發現價格高的超乎想像，因此打消念頭；台銀有關收回上海浦東舊分行的計畫，也在考慮買回價格會不會太貴。
至於大型行庫中很早就進入大陸的彰銀，在2002年成立昆山代表處時已購買500多坪的辦公大樓，就是為了未來行舍使用，當時購入價約5,000萬元，如果現在售出，獲利可能超過2,000萬元。
多家行庫主管表示，經內部估計，扣除大陸官方要求的營運資金人民幣2億元外，包括分行機器設備及房舍租金等，初期至少還要準備人民幣10億元左右，尤其除了租金貴，大陸「什麼都講求氣派」，分行裝潢費也會比國內多個人民幣1,000萬元左右。