2026/07/22 20:37  

〔財經頻道／綜合報導〕日本一對退休公務員夫妻，17年前為了縮短通勤時間，以購入東京市區一間公寓，當時只是單純為了改善生活品質，沒想到退休後準備賣屋搬到鄉下養老時，房價竟翻倍飆漲，最終以約1億2000萬日圓（約新台幣2354萬元）成交，不僅還清房貸，手中還多出超過6000萬日圓現金（約新台幣1177萬元），夫妻總資產一舉突破1億日圓（約新台幣1962萬元），徹底擺脫退休金焦慮。
日媒報導，65歲的高橋正人（化名）與67歲的妻子美智子（化名）都曾任公務員。17年前，兩名子女相繼獨立後，夫妻決定離開郊區透天厝，搬進距離工作地點更近的東京公寓，以改善每天超過1小時的通勤生活。
當時，夫妻考量教育支出已告一段落，重新檢視家庭財務後，認為有能力負擔房貸，因此花6000萬日圓購入市中心公寓，並非抱著投資獲利的心態買房。
退休後，夫妻原本打算搬到氣候較溫暖的鄉下生活，因此委託房仲估價，沒想到房仲告知，這間公寓市值已超過1億日圓。正人看到估價時，第一反應竟是「是不是哪裡弄錯了？」
隨後，公寓順利以約1億2000萬日圓售出。扣除房貸，以及稅金與交易相關費用後，夫妻仍保留超過6000萬日圓現金，加上原本累積超過5000萬日圓（約新台幣981萬元）的金融資產，總資產正式突破1億日圓。
正人回憶，完成交屋幾天後，當他到銀行補登存摺時，看到帳戶裡從未見過的9位數，甚至忍不住懷疑「一定是哪裡弄錯了」，但也因此一掃多年來對退休生活的擔憂。
專家指出，資產累積並非一味追求投資暴利，而是透過掌握家庭收支、規劃長期財務目標，建立穩健的財務基礎。房價上漲或許帶有運氣成分，但能否真正把握機會、累積財富，往往取決於平時是否做好完善的資產規劃。