房價過去7年全面上漲，修正幅度也不大，幾乎很難找到房價基期低又適合投資的區塊，不過仍有不少建商，近年跟隨利多建設腳步，看準區域未來保值強、投報率高，積極推出「投資型產品」，清一色位處重大建設旁或舊城區都心，規劃中小坪數。不過專家提醒，近年房市要賺價差不易，同質性產品競爭亦激烈，「難漲易跌、建議長期持有」。另外區域未來人口成長空間．也是持盈保泰的關鍵。
根據台中人口平台統計，近年台中人口成長率已經趨緩，從2015年年成長0.89%到去年掉到0.63%，不過許多新重劃區，由於交屋潮帶動，人口仍持續攀揚，例如烏日高鐵特定區，近3年來人口從7.2萬人成長至7.5萬人，成長約3千人，超過9成都是烏日高鐵特定區新屋帶動。
富旺國際銷售總監林瑞淙指出，台中烏日高鐵特定區今年有3000戶總推案量能，總銷近300億元，為中部推案大熱區，主要是因周邊建設陸續完工，許多外來財團投資刺激下，帶動推案快速竄升。其中獵地快狠準的興富發建設，推出150億元大案「夢幻誠」，距高鐵台中站車程不到5分鐘，7656坪基地保留近2000坪綠地花園，規劃高達1700戶、2∼3房，1樓店面多達66戶將售完，市場預估單價約在25∼28萬元間。
另外位處市區同樣定位投資性產品的「達麗大道」，位處熱鬧的青海南街，休閒設施豐富，總價688萬元起，屬低入手門檻，引起不少北部投資客興趣。一名在青海南街購屋的投資客許小姐說：「這邊位處交流道旁，附近商業型設施豐富，出租不成問題，投報率也不差，算一算也有接近3%，穩定又比定存好多了！」
這幾年房價高、供給量多，這類偏投資型的低總價產品量逐漸增多，不過台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰提醒說：「這類型產品因低總價、報酬率高，容易有大量投資客搶進，不過也得留意，依照歷史經驗，若是同一生活圈戶數過多、單一社區上千戶或是同質性產品過高，市場就有『難漲易跌』的特性，若抱持賺價差心態，不如以長期持有較佳。」（王鈞生／台中報導）