年輕人理財有道！《蘋果》日前在建案現場，直擊一位正妹陳潔（28歲），外型亮麗、有著小明星臉，剛下飛機就直奔台中購屋，個性落落大方，一度深聊才發現，年紀輕輕的她不甘當個月光族，看準低總價產品高投報的小宅，最近1年已連掃台灣、日本2屋，樂當包租婆。
陳潔曾在日本唸書、目前從事旅遊業，過去2年來每天幾乎都在上班，加上住在自家、長期都在國外工作，她不願意透露月薪、但一年存款則可達50萬元，在辛苦存了第一桶金後，開始有了購屋想法，並看準台灣低利率優勢、拉大財槓桿，將桃園老家借貸約500萬元在海內外購屋，目前仍在3年寬限期、每月還貸約1萬元左右。
陳潔說：「第1間房子是在日本，其實是因為台北的房價太貴了，剛好以前有在東京念過書經驗，所以知道當地因為經過泡沫經濟，房價很便宜很穩定，地段佳的套房都只要台幣500萬元，但出租投報率卻可以到6~7%，相當吸引人，因此一直都有計畫在當地購屋，後來運氣不錯，就正好碰到當地朋友要轉手釋出。」
她選擇日本東京新宿區置產，購入帶租約、總價350萬元小套房，扣掉每月雜支成本，實收可達1.6萬元，高報酬率讓她笑開懷。
陳潔指出，剛開始家人當然會有些擔憂，於是即分析題材面及資金運用，例如前3年運用寬限期只繳利息，之後再慢慢還本金，加上標的地點位在熱鬧的新宿區，雖然屋齡高，但屋況極佳、不怕沒人租，「就讓我放手去做了。」
陳潔個性直率，買屋過程也絲毫不手軟，加上深信「猶豫不會讓事情變得更完美」，每次看房都決定速度都非常快，只要資料瀏覽、現場看過一次、下好離手。
至於海外置產最怕匯率損失，陳潔則認為，去年日幣應該已經算是相對低點，而且東京首都圈就有2500萬人口，當地又是外國人、留學生必停留之處。未來更是熱鬧，像是2020年東京奧運及磁浮新幹線建設、智慧城市等，都是支撐利多，所以是抱持著長期收租置產，不會打算要賣。
購入日本屋後，今年3月陳潔又再下一城，選擇剛開案不久的台中南屯嶺東預售新案，1房小宅格局、挑高3.6米，很合她的味，這次同樣看一次隨即入手，明年底前只要繳100多萬。
陳潔盤算著說，既有的科學園區及擴廠利多，外來就業人口不斷增加之下，勢必仍有大量租屋需求，因此還加購入含車位，總價約600萬元上下。
陳潔笑著說：「這麼積極購屋，主要還是因為從學生時代就一直是月光族、賺多少就花多少，後來出社會後，發現錢實在太難賺，就算每個月不眠不休工作，還可能會留不住錢，所以選擇早早以房地產當作置產投目，先從低入手門檻的小宅起頭，這種產品不管台灣或日本，下跌空間都非常有限，也是自己的存錢好方法。」（王鈞生／台中報導）