海外資產 金管會擬准證券化
【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】 2009.06.17 03:04 am
金管會為發展台灣證券化市場，正研究開放證券化標的可包裹海外不動產的可行性，據了解，金管會初步評估，海外資產的包裹比重必須在二分之一以下或更低。
官員強調，目前僅止於研究，還沒有跟業界具體討論，也尚未洽相關單位意見，因此一切都未定案。
官員表示，不動產證券化條例並未限定證券化標的一定要在台灣，因此包裹海外不動產在法令上有解釋空間。但依「不動產證券化條例」第1條，台灣發展不動產證券化是為了「提高不動產流動性、活絡不動產市場」；業者若以海外不動產為標的，似不符立法要旨。
官員表示，一、二個月前，有業者來詢問大陸不動產做為證券化標的的可行性，但業者至今並未有具體動作，也沒有送件。據了解，由於業界希望能包裹海外不動產，金管會也已研究部分包裹的可行性，但認為海外不動產占資產池的比重不宜過高。
此外，不動產證券化條例修正案今年1月在立法院三讀通過後，「開發型不動產」將可作為證券化標的，目前金管會正訂定相關行政命令。
過去幾年金管會已允許台灣的「金融資產證券化」可以包裹海外金融資產，但前提是必須為了解決結構債問題所設計的「債券證券化」（CBO）才能包裹，且包裹比重不能超過50%，包裹的海外資產也必須達一定評等。