柬埔寨
為了歡迎外國人投資與奬勵重大交通建設，包括機場拓建、道路及橋樑舖設等公共建設，柬埔寨政府提供免稅優惠，像美國來當地開採油田，就需要興建公共建設如道路交通、鐵路；日本從1994年就在金邊做地下水管，所以當地水是可以生飲。目前柬埔寨的重大建設是以條件互換，金邊當地道路更可以用開發建設國家的名人來命名，像是毛澤東大道、戴高樂大道等。
買賣採取美元計價 不怕波動吃掉匯差
新加坡商億世紀國際地產有限公司台灣分公司總經理黃逸群表示，金邊柬埔寨.有8大優勢
1.經濟成長率高:不論日本、美國、台灣等經濟成長率低於3%，而柬埔寨GDP
卻高達6%-7%左右的水準，遠遠高於歐美日等先進國家。
2.年輕人口紅利:柬埔寨城市人口成長率約4%-4.5%，全國平均年齡約24歲，年輕人口紅利像是早期1983年的台灣，當時GDP超過8%，人口紅利24.2歲，這些勞動人口將是未來消費的主力，將帶動經濟成長可期。
3.買賣美元計價:與國際接軌，柬埔寨當地的主貨幣是美元，除了銀行之外，就連當地小販、坐嘟嘟車也都是用美元。由於柬埔寨是採用美元計價買賣房地產，與日本與馬來西亞不同，美元為強勢貨幣，獲利不怕貨幣波動或匯差吃掉，就算未來美國Fed升息，完全不受沒影響，美元與美元資產還是會持續走強。
4.國民所得成長:柬埔寨最低工資由2013年80美元/月，上升至2014年的100美
元/月，預估至2015年會來到128美元/月，每年約會以20%速度持續成長。
無奢侈稅、資本利得稅 房價基期低、有成長空間
5.房屋稅稅低:目前柬埔寨稅率很簡單，房屋稅為0.1%，無奢侈稅與資本利得
稅，外國企業所得稅可獲得6至9年的免稅或減免。
6.房價基期較低:在東南亞國家中，柬埔寨房價相對較低，首都市中心平均房
價為新台幣25-35萬元/坪，在金邊的北1/10的價位，與泰國和馬來西亞等亞洲各大首都城市，目前只是在起步的階段，低基期還有成長空間。
無外匯管制 擁有100%永久產權
7.無外匯管制:目前柬埔寨並無外匯管制，資金可以自由進出投資交易，因此若國人要去買柬埔寨房產，直接從台灣銀行滙出即可，也沒有任何限制，當地銀行也可以自由滙出。
8.保障永久產權:柬埔寨買房產和其他東南亞國家一樣，外國人不能買土地及1樓店面，但是2010年通過「外國人不動產產權法案」，只要拿護照就可買賣2樓
以上的房產，並且擁有100%永久產權，條件相較寬鬆。
柬埔寨現在是供需不平衡，目前外國人長住約4萬7000人，提供比較好的設備的住宅約3500個單位左右，相對比較少。
根據CBRE研究指出，預估到2018年比較好的設備的住宅約13000個單位，再加上要加入東協，在今年建照的審核更加嚴格。
柬埔寨房地產剛起步，所以最好是中長線投資(約5至10年左右)，基礎建設才會陸續完成，像是外資例如日本百貨公司永旺，今年要開第2家，美國可口可樂公司也有在當地設廠，今年更增資1億來擴廠。
柬埔寨的早期的「蛋黃區」是機場周邊附近，因為開發的早 所以都是比較舊的社區，舊社區就像是我們的萬華區，街道比較多老舊的矮房子；再來就是看鑽石島與鴨子島(水淨華區)。
其中，鴨子島因為空曠，產品會比較特別，有53樓的高樓地標在此，海外不動產就是要買一個未來性，好標的未來才有機會增值，如介紹台灣給外國人，若告知101大樓台灣地標，全世界都知道，所以一定要買有獨特性商品。
黃逸群表示，買柬埔寨房地產完全沒有閉鎖期，目前市場主流規格為一房，室內實際12坪到17坪，公設約30%，比較好賣好租，總價約在15萬到27萬美金，像是鴨子島唯一的53樓的高樓標的，就與日本大倉飯店合作，並有保證包租3年18%投報率。【贏家時代雜誌第16期】