聯合報 記者江碩涵／台北報導
房仲針對全台六大都會區統計新增待售物件發現，售屋熱區仍以房價較平實的區域為主，台北中山、新北樹林、桃園、台中北屯、台南永康、高雄左營售屋占比都奪下區域冠軍。值得注意的是，目前屋主開價仍與實際成交價差距2至4成，代表買賣雙方認知差距仍高。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，第4季一向是購屋旺季，雖然今年歷經多重政策打壓，導致今年以來房市買氣一蹶不振，但隨著央行鬆綁房貸、放寬貨幣政策，加上全球資金充沛，短時間看不到房市大幅下修，只要賣方開價合乎買方需求，仍有成交機會。
根據好房網統計全台六大都會區中，待售物件占比最高的行政區，台北市以中山、大安、內湖區為主，占比皆逾1成，台北市也是目前開價與實際成交價差距最小的區域，目前都維持在10%內，顯示北市房價依舊相當「硬」。
黃舒衛分析，北市中山區9月屋主開價為每坪80.5萬元，8月成交價則為每坪76萬元，差距僅5.92%，主要是中山區多是中小坪數住宅，且交通便利、生活機能佳，尤其近捷運站附近的中古屋只要屋況佳、開價平易近人，仍受歡迎，因此開價與成交價差距不大。
相較台北，其他五大都會區開價與成交價差距都逾2成，又以台南市差距逾4成最高，顯示買賣雙方認知差距最大。有巢氏房屋南區發言人楊政曉分析，台南永康近期出售物件多，主要是附近多為中、小坪數中古大樓，不少外移至台南科學園區工作的工程師，工作穩定、購屋意願強。
台南價差最高的是東區透天厝，每坪開價21.1萬元、但成交價14.2萬元，差距高達48.59%。楊政曉分析，台南東區近年成為台南豪宅聚落，旅美投手王建民、投手郭泓志等都住在此區，屋主往往因地方名氣而開價較高，但只要屋主願意讓價，多能成交，也是台南區域交易熱區。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名分析，年底因總統大選導致購屋觀望氣氛濃厚，預期今年第4季整體應仍是「旺季不旺」，賣方若想趁年底前出脫手中不動產，稍微打聽區域真實成交行情，放軟姿態，也許能順利成交。
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