2015-09-11 聯合晚報 記者游智文／台北報導
利空鈍化 預售指標建案持續進場
成屋市場逆勢成長 房仲建議積極進場議價
機場捷運延後通車，林口房市再受關注；房仲業說，林口房價在今年年中止跌回穩後，已不再明顯波動，這次延期幾乎沒有影響，現在是進場購屋相對好時機。
住商不動產林口公園店長陳春忠表示，目前房市氛圍，雖然等明年捷運通車以後再進場，不一定會比較貴；屆時可選物件會減少，價格也一定比現在不好談，不如現在進場好好議價，更有機會揀到便宜。
由台北車站出發，行經三重、新莊、林口到桃園機場的機場捷運，原訂今年底通車，但交通部高鐵局上月宣布，因試車結果穩定性未達標準，將再延至明年3月才通車。
機場捷運已多次延後通車，由於過去每次「跳票」，都對當地房市造成不小影響，譬如上次2013年宣布延後兩年，就重挫林口交易量兩到三成，這次宣布延後，不少人認為當地房市可能雪上加霜，再陷低潮。
不過，市況顯示，這次延期對當地幾乎沒有影響；以預售房市來說，住展雜誌企研室經理何世昌表示，高鐵局在上月18日宣布延後通車後，這幾周來，林口各工地來客量、交易量並沒有減少；指標建案持續進場，價格也不見鬆動，扶輪公園到林口捷運站之間的建案，挾捷運題材，開價還在飆高。
成屋市場也一樣，根據新北市地政局統計，受股災、風災以及經濟數據不佳影響，新北市8月交易量較上月大減15%；但林口逆勢成長，交易量310戶，較上月大增近四成，創今年以來新高。
住商不動產林口店長陳春忠、優美地產林口影視城特許加盟店長劉志論也都表示，過去一個月來客量、帶看量都沒有明顯下降，到林口看屋的人仍然很多。
陳春忠分析，林口房市這次不再受通車跳票影響，一來是機場捷運已延期太多次，區域客對這樣的利空消息已不太有感覺；二來，這次延後是穩定度問題，而且只延後三個月，基於安全考量，多數人都能接受。
另外，由於林口今年上半年房價出現鬆動，各大社區如「未來城」、「活力城」、「幸福市」等，一坪都回跌2~3萬元，跌幅約8~10%，讓不少自住客回頭，成交量因此回升。
陳春忠、劉志論表示，今年下半年林口房價已不再有明顯波動，即便通車延後，房價也沒有鬆動跡象，期待房價進一步下跌，可能落空；而且，現在市場上有較多過去供給少、但十分搶手的總價千萬以內的兩房，或千萬出頭的三房產品；積極進場議價，不僅有機會揀便宜，更可買到預算內的理想物件。