資誠看壞房市，尤其台北市連續4年都不看好。
2015年01月08日14:37
資誠會計師事務所今天發布「2015年亞太區房地產趨勢報告」，雖然受訪385位專業不動產投資經理人仍對2015年亞太地區不動產市場給予正向評價，卻也發現投資人2014年對台北市房地產投資展望和發展前景連續4年看壞，其中台北房地產投資展望自2014年的第16名下滑到2015年的第18名，發展前景自2014年的第13名下滑到2015年的第17名。
資誠聯合會計師事務所金融服務業召集人吳偉臺指出，雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度的成長，但依2015年趨勢報告所彙整的資訊，受訪的專業不動產投資經理人仍對亞太地區不動產投資市場前景保持樂觀。以台北而言，在各項房地產的降溫政策下，且保險公司因法令限制投資不動產，造成台北不動產投資市場急凍，成交量大幅滑落。
雖然台北不動產投資轉向悲觀，不過資誠表示，在全球各地央行貨幣寬鬆政策持續，亞太地區房地產市場仍有足夠資金動能；但在不動產市場價格持續走揚的情況下，勢將降低整體不動產的投資報酬率。
就現階段而言，雖然市場預期美國將升息，但部分資金仍將持續投入亞太地區不動產市場，會讓亞太地區不動產市場的價格獲得支撐。然而，由於市場上鑽石級不動產投資標的稀少，將導致2015年亞洲地區之不動產交易量較2014年降低。
至於較看好的城市，資誠表示，日本除了東京延續過去幾年的熱潮，獲得專業不動產投資經理人一致看好其發展前景外，大阪也被眾多不動產專業經理人青睞，主要在於其地理環境的優勢，再加上日本政府一連串的振興經濟策略逐漸收到成效，日本兩大城市在2015年仍將具有投資潛力。（陳瑩欣／台北報導）