經濟日報｜2026.09.17 23:30
興富發砸42億元，搶進北市都更案。興富發（2542）昨（17）日公告，參與台北市內湖區文德路都更合建案，預估投入42.1億元，可分回總銷約57億元，持續擴大雙北都更版圖。
該案基地涵蓋內湖區文德段130及130-2地號，位於文德路209號至239號及文德路207巷，距離捷運文德站僅約180公尺，交通及生活機能成熟。基地面積約1354.9坪，現有地主約150戶，預估合建分配比例為地主58.8%至60.8%、建方39.2%至41.2%。
興富發發言人張淑真表示，該案初步規劃興建地下4層、地上21層住宅大樓，產品坪數約28至48坪，以二房至四房為主。依目前規劃估算，興富發可分回總銷約57億元，將成為公司後續台北市住宅推案來源之一。
該案已正式啟動都市更新程序，昨日向台北市都市更新處掛件，申請都市更新事業計畫報核。公司預估，相關審查時間約三年，後續取得建照後即可推案；若順利進入施工階段，拆除及興建工期約四年。由於地主戶數約150戶，後續仍須持續推動整合及相關行政程序。
興富發近年積極布局都更、危老、合建及公辦都更，藉此降低一次性購地資金壓力，並增加都會區精華地段的土地來源。目前在手指標案包括新北大型眷村都更案「台貿一城」、基地面積逾2700坪的南港都更案，及高雄特貿三公辦都更案、新北汐止大同路都更案等。
此外，興富發在新北汐止新台五線交會口持有約1.4萬坪乙種工業用地，可配合當地產業聚落及商辦需求規劃開發，持續擴充北部案源。加上此次內湖文德路都更案，公司在雙北住宅與商辦市場的布局進一步增加。
展望後市，興富發將持續跟隨政策及重大建設方向，優先鎖定優質學區、公園綠地、交通便利與生活機能成熟區域，同時掌握產業發展及人才移動熱區，擴大都更、危老與合建案源。
產品策略方面，公司採取住宅與商辦雙軌布局，北部聚焦精華地段及高端市場，中南部掌握重大建設與人口移入機會。