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新北建照期限直接多2年！缺工、成本雙壓　115年有效建照全面適用
自由時報地產天下2026年9月3日週四 下午8:43【文/記者張瀞勻】

▲在施工人力與成本雙重壓力下，新北市政府依《新北市建築管理規則》第14條，決定針對今年核發且仍有效的建築及雜項執照，自動增加建築期限2年，業者不需另外提出申請。(圖/新北市工務局提供)
房市景氣仍處調整期，營建業又面臨缺工、原物料價格上漲及資金管控等多重壓力，新北市政府宣布，自即日起，今年1月1日至12月31日期間核發、目前仍屬有效的建造執照及雜項執照，建築期限自動增加2年，公共工程建照也納入適用範圍，盼降低業者因施工進度受阻所面臨的壓力。
新北市工務局長馮兆麟表示，營建業牽動上下游產業及就業市場，但今年缺工問題依舊明顯。根據統計，今年第1季營造業職缺約達1.9萬人；另一方面，營造工程總指數今年6月較114年12月上漲約5.48%，在缺工尚未緩解之際，原物料成本持續增加，也進一步影響工程進度。

在施工人力與成本雙重壓力下，新北市政府依《新北市建築管理規則》第14條，決定針對今年核發且仍有效的建築及雜項執照，自動增加建築期限2年，業者不需另外提出申請。
馮兆麟指出，近期房市供給、住宅貸款額度受限，加上中央銀行資金管控趨嚴，建築物所有權買賣登記也受到影響；同時，人口結構高齡化與勞動力逐年減少，營造業缺工已成為工程延宕的重要因素。
此次放寬不僅適用一般建築案件，也將公共工程建築執照納入。換言之，只要是在今年1月1日至12月31日期間核發，且目前仍為有效的建造執照或雜項執照，都可適用建築期限自動增加2年的措施。
新北市政府表示，希望透過延長建築期限，讓業者在缺工、營建成本及市場環境變化下，有更多施工調整空間，也降低工程因外部環境變化而延宕的壓力，維持營建市場較穩定的推進節奏。