Yahoo奇摩房地產編輯部
更新時間： 2024年3月22日 週五 上午10:21



央行於3/21下午召開第一季理監事會議，宣布升息半碼（0.125個百分點），以房貸1000萬元、30年期來計算，每月多繳631元，每年多繳7572元。央行未進一步緊縮信用管制，原本憂心央行跟進財政部下修豪宅線，衝擊有房貸需求的預售屋買家，現況看來，房地產業界得以暫時鬆一口氣。最新統計，雙北市去年下半年豪宅交易量雙雙衰退，台北市與4年前同期高點相比量縮逾8成，房仲分析，《平均地權條例》中的私法人購屋許可制上路，加上去年下半年總統大選帶來不確定因素，讓高資產族群置產趨向謹慎。

▲央行未跟進財政部下修豪宅線，持續觀望市場變化，決議信用管制維持現狀，算是符合外界預期。
★購屋族再勒緊褲帶！央行無預警再升半碼 千萬房貸月多繳631元
美國聯準會（Fed）公布利率決策不升息後，國內央行也於3/21下午召開第一季理監事會議，卻宣布升息半碼（0.125個百分點），住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，由於預估4月份電價上調後恐將產生通膨預期，在預估CPI達到2.16%超過2%警戒線之際，為提前因應……＜詳全文＞
★央行未同步財政部「下修豪宅線」！建商鬆一口氣 周鶴鳴：符合預期
央行3/21宣布升息半碼抗通膨，房貸族負擔進一步增加，不過，並未進一步緊縮信用管制。外界本憂心央行跟進財政部下修豪宅線，衝擊有房貸需求的預售屋買家，現況看來，房地產業界得以暫時鬆一口氣了……＜詳全文＞
★私法人購屋許可制上路 台北市豪宅交易4年量縮逾8成
住商機構據台北地政雲、實價登錄資料統計指出，台北去年7月至12月，總價逾新台幣1億元豪宅交易量共21件，與民國111年同期相比，交易量縮約63.2%，若與4年前同期高點的130件相比，交易量縮83.8%……＜詳全文＞
★去年十大最夯行政區出爐！2因素助桃園兩區成交易王
去年六都建物買賣移轉棟數為23.6萬棟，與2022年相比年減3.0%，房仲業者統計，去年六都的十大熱門交易行政區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」受到雙北外溢效應及重劃區新屋挹注，包辦交易量前二名……＜詳全文＞
★6%佣金規定取消 買房不用仲介?
全美房地產經紀人協會（NAR）就抬高佣金訴訟案達成和解，並同意取消傳統的房地產交易佣金6%規定。部分華人買家表示，就盼望這一天，今後購屋交易不再用買方仲介。也有業界人士認為，若從安全考量，避免房屋出現問題，買賣雙方還是各自有仲介更為穩妥，也有法規可遵循……＜詳全文＞
★連4月預售屋交易破萬件 3年1坪貴近10萬元
房仲業者統計每月預售揭露資料，發現從去年10月到今年1月，已經連續４個月的預售單月揭露量都超過一萬件，反映當前即使缺乏投資型買盤，預售市場表現仍相當亮眼。在房價部分，1月平均成交單價為每坪43.9萬元，較2021年7月的34.5萬元，貴了9.4萬元……＜詳全文＞
★【新青安1千萬的可能】新青安vs.公教優貸？8年級小夫妻以「333法則回推總價」置產新北重劃區心法分享
8年級小夫妻奶茶與先生一心期盼能有自己的獨立生活空間，考量未來有計畫生小孩，至少需2房，最後選定溫仔圳重劃區預售屋，繳完70萬元簽約金後，每3個月繳15萬元工程款，共分10期繳納，同時搭配新青安貸款方案，二人自豪地說：「不靠爸也能買到起家厝的感覺真踏實！」……＜詳全文＞
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