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台灣營建股 外資也感興趣
【聯合晚報╱記者蔡佳容/台北報導】 2010.03.17 03:24 pm
美林論壇進入第二天，今日焦點將轉向營建資產類股，上午邀請對房市發言一向以看空著稱的政大地政系教授張金鶚，針對台灣房地產市場的基本面和展望進行專題演講。下午則由看多的戴德梁行總經理顏炳立上陣，要對外資說明目前台灣的資金是政府擋都擋不住的，多空並陳，讓外資機構法人全面了解台灣房地產市場的狀況；此外華固建設也將說明台北都市更新概況。
張金鶚指出，這些「外來人(外資)」對台灣的房地產確實感到高度興趣，但他也不是為了來潑冷水，而是拿出過去幾年來研究調查的實際結果，向外資機構法人簡報「基本面的故事」；畢竟房地產投資和股票投資不同，房市是由國民所得來支撐，在國民所得未提升之下，房價從去年第4季起持續上漲確實是個危機，台灣房地產泡沫化也確實存在，希望外資法人能夠以長線觀點來看台灣房地產的投資價值。
顏炳立則是針對「資金流動性與資產市場」進行演講，不改多頭論調，向外資說明目前政府壓抑的政策和市場資金拉拔的過程，並強調目前政府過度低估了市場的力量，現在資金多如洪水猛獸，政府應該要像大禹治水，採取疏通的方式，而非打壓限制，因為就連保守的國建 (2501)都持續買地，就代表看好後市，也等於是再打了政府一個巴掌。
美林證券台股研究部主管曾省吾指出，其實美林並非對營建資產類股特別看好，也不希望對單一公司做評論，例如下午邀請到的華固副總經理陳宗靈，演講的主題將針對台北的都會更新，內容較為中立；而論壇也難得請到產、官、學界代表與會，希望能夠提供外資客戶更全面性的觀點，而不只是針對單一公司的財務狀況。