2022/07/25 20:54:57
經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

根據地政局統計資料，6月份六都房屋買賣移轉棟數全面下滑，明顯出現衰退現象，是政府打炒房以及央行升息抑制房市的交易奏效，還是消費這信心熱度遞減，房市涼了？

資料顯示，六都建物買賣移轉棟數平均年減14.88％、月減7％，六都全數下滑，從高至低，台南年減31.23％、高雄年減19.97％、台北市年減17.36％、桃園年減13.54％、台中年減11.82％、新北市年減3.83％，整體六都年減14.88％。統計月增減幅度，台北市月減兩成、高雄市月減8％、新北市月減6％、桃園市月減4％、台中市月減3％、台南市持平。

房市交易量下滑 與總體經濟有關

央行經研處副處長蔡惠美表示，確與打炒房多少有點關係，其他還有央行升息因素；受到疫情、經濟金融情勢動盪，五大銀行新承做購屋貸款利率月增0.013個百分點至1.614％，金額月減78.83億元至606.98億元，購屋貸款金額年增率的確也有趨緩，與總體經濟因素有絕大關係。另外，信義房價指數也顯示，大台北房價指數年增率從上個月的8.11％下滑至7.49％，顯示房市整體買氣開始鬆動，值得持續觀察。