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新五都資產股添翼
2010-01-10 工商時報 【記者袁延壽／台北報導】
今年底，台北縣、大台中及大高雄等縣市即將升格，新五都題材對資產類股股價應有推波助瀾效果。在此新五都區內有舊廠房土地的水泥、紡織等傳產類股，未來廠區土地在升格後將更具開發價值；法人認為，東泥(1110)、達新(1315)、東元(1504)、厚生(2107)、裕隆(2201)等，可望成為北、中、南最具潛在漲相的新五都概念代表個股。
東南水泥在多年前以20億元，向台機船舶廠購入取得8萬平方公尺高雄市區土地，周邊的統一夢時代等購物中心、商辦大樓陸續開發後，基地已進行都市計畫變更。法人指出，東泥這塊位於市中心，原先估算潛在開發利益就至少在20億元，年底高雄升格，豪宅市場熱絡，開發價值可望再提升20％。
達新工業擁有台中地區擁有七期精華土地，其中，中港路上、新光三越旁，達新持有總面積達2,700坪土地，目前出租，每年都有收取固定租金收益，長期則傾向自行開發，以該地區位於正搶手的豪宅開發密集的七期重劃區，先前每坪土地已喊到150萬元，此此計算，達新這筆土地價值至少在30億元以上。
新莊副都心已成為新北市升格後最具發展潛力的區域，加上有三捷運，新莊捷運線、機場捷運線、環狀捷運線三條捷運路網連結的交通便利性，東元1.2萬坪的新莊廠，就位在捷運環狀線Y17頭前庄站附近，目前出租給關係企業使用，但東元已把相關開發計畫送台北縣政府都委會審議中。
位於台北縣新板特區的厚生板橋廠，3
年前與大陸工程合建的橋峰案，總銷額120億元，開發利益已陸續認列中，今年更將把剩下逾35億元認列完畢；目前剩下的一塊基地，近期也將推出豪宅建案。
法人指出，新板特區房價在一年內由每坪45萬元漲到65萬元，厚生新推建案的獲利將比3年前所推時，再漲35％。