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富邦金 600億等著買不動產
【經濟日報╱記者葉慧心／台北報導】 2009.10.13 03:08 am

富邦金控手上現金滿滿，總經理龔天行說，不動產加碼空間還有600億元，台股則有100億元左右的加碼空間。
記者侯永全／攝影
富邦金控總經理龔天行昨（12）日指出，富邦人壽資金規模已增至新台幣1兆元，不動產投資比率擬由目前的4%左右再拉高至10%，估計尚有600億元買進空間。他透露，本（10）月即將標售的台中廣三SOGO百貨以及台北信義區亞太會館等標案，都在評估之列。
富邦金今年前九月每股稅後純益1.82元，其中，股票投資也實現不少利得，龔天行表示，現在台股指數雖比年初貴了一些，但若從更長的投資角度來看，現在仍是不錯投資時點。富邦後續加碼台股的空間，估計尚有100億元左右。
龔天行昨天代表富邦金，以贊助者身分，出席聯合報系金傳媒「極限震撼」劇團記者會，這項表演場地就選在富邦人壽一年前買進的信義區A10停車場。他表示，很高興這塊土地首次的使用，是提升整個社會正向動力；對於未來A10興建大樓用途，他說，可能包括零售業及旅館業等，預計明（99）年上半年應會動工。
富邦金近年來明顯增加投資不動產，尤其合併ING安泰人壽後，旗下壽險子公司資產規模上兆元，投資手筆更大，從去年10月以來，已密集買進六筆不動產，其中有二筆是百億級的投資，金額總計305.77億元。
富邦還一直在市場上物色投資標的，龔天行表示，投資方向主要有兩大類，一是立即可售租型的不動產；一是開發型不動產（不排除住宅用地），開發後出售或收租。
龔天行表示，像復興南路那塊土地屬於開發住宅用地，環亞百貨在都市更新後應是適合做為商辦大樓；在嘉義買的劍湖山土地，則以收租為目的。
龔天行指出，收租型不動產仍希望報酬率有近4%；開發型回報率雖較高，但因投資時程較長，所以很難講，如果時點抓得好，10%多都是可能的。
他認為，長期來說在不動產投資上，「每年平均賺個5%、6%，不是太難的事。」
被問到富邦對本月中、下旬即將決標的廣三SOGO百貨及亞太會館有無興趣時，龔天行說：「都有在評估。」
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