時報資訊記者／郭鴻慧/報導
PwC資誠全球聯盟組織和城市土地學會(Urban Land Institute)發布2018年亞太區房地產市場新興趨勢報告，結果顯示參與調查的經理人對於台灣不動產市場的投資信心依然低落，其結果值得擔憂，實應檢討如何改善台灣不動產市場的基本面、政策面以及投資環境，以追求長期穩健的發展。
調查結果顯示，2018年台北的不動產綜合前景排名第22名(投資前景第22名、開發前景第20名)，與2017年相比依舊是排在亞太主要市場的最後一位。普華國際財顧(股)公司執行董事暨PwC不動產業負責人劉博文表示，這個結果顯示參與調查的經理人對於台灣不動產市場的投資信心依然低落，其結果值得擔憂，實應檢討如何改善台灣不動產市場的基本面、政策面以及投資環境，以追求長期穩健的發展。
從2016年起延續至2017年，亞太地區許多不動產市場的交易量都呈現下滑趨勢(例如澳洲下降35%、日本下降33%)，劉博文分析，其主要原因是由於核心資產(泛指兼具租金收益和增值潛力的優質不動產)都已被投資人長期持有，且持有者又擔心出售後找不到更好的投資標的，於是紛紛惜售而造成供需失衡且交易量減少。
在核心資產稀少的情況下，部份機構投資人為了追求目標報酬，而尋找更高風險的資產；另有部份地區(例如日本東京)之投資方則趨向保守，選擇了殖利率略高於公債的不動產進行投資。總括來說，多數投資者下修了對於亞太地區房地產期望報酬。
劉博文指出，中國投資者已是亞太各主要不動產投資市場之重要資金來源，然近期中國大陸政府對於涉外投資採取較為嚴格的管制措施，也對亞太地區不動產投資產生不小的衝擊，許多原規劃由中國投資者主導的開發案，因為資金管制問題而須尋求其他融資管道進行開發、或不得已將開發案出售予第三方。