財訊新聞 　 2025/09/22 16:15

【財訊快報／記者陳浩寧報導】行政院大開水龍頭特赦新青安貸款，房市活水即將湧入！根據數字(5287)旗下591新建案統計，今年928檔期七都總銷金額來到7106.5億元，雖較去年9776.5億元減少27.31%，然而北中南卻仍有不少話題百億大案登場，顯然建商推案策略從過往的遍地開花，轉為向熱區集中火力，對市場仍具有一定信心。

此外，再加上近期行政院宣布鬆綁《銀行法》72-2限制，釋放約1300億元額度，為首購族貸款解套；央行也出手鬆綁換屋族限制，針對換屋自住者出售原有房屋期限由1年延長為18個月，且自2024年9月20日（含）以後的貸款案件均可適用，此舉也為換屋族爭取更多彈性時間，再再情形都有助於房市脫離谷底，交易榮景有望再現。

591新建案指出，比較今年6～7月以及8～9月公開的預售屋案場平均周來看屋人組數，整體全台平均周來客人組數為9組，雖成持平走勢，但受到928檔期提前醞釀，以及8月即有央行鬆綁風聲等因素影響，帶動8～9月七都周來客人數成長，其中又以台南市漲勢達114%最驚人，其次為高雄市75%、新竹縣市38%、新北市21%，其餘縣市則為小幅度減幅修正，然而整體而言，來客人氣有感回溫，顯示房市有緩步「解凍」現象。